Barracão para Locação, 10264 m²

Rua Mergenthaler, São Paulo

  • PREÇO

    R$ 359.240 /Mês

  • R$ 35 /m²

  • CARACTERÍSTICAS

  • 10264 m² de área

  • 11264 m² total

  • 100 vagas de carro

São Paulo - Barracão - Vila Leopoldina

Excelente galpão comercial/industrial na Vila Leopoldina, com área útil interna de 10.264 m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras Aproximadamente 100 vagas de Garagem). Consiste em um galpão de 7800 m², um edifício com 1820 m² e um restaurante com 630 m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; Pé direito livre de 6-8m; Iluminação natural; Piso em concreto armado; Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas camarão nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas. Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui AVCB J3. Localização e Acesso Localizado ao lado do CEAGESP e a: 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda); 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0Km da Marginal Tietê; 3,7Km da Rodovia Anhanguera; 4,2Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3Km do Rodoanel Mário Covas. Valores Locação Mensal: R$ 359.240,00 IPTU Mensal: R$ 36.950,40 PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 396.190,41 Atenção -As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-

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Localização

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