• PREÇO

    R$ 40.000.000

  • R$ 193 /m²

  • CARACTERÍSTICAS

  • 207631 m² de área

  • 207631 m² total

São José dos Campos - Área comercial - Urbanova

Área com 207.631,20m² no Bairro Urbanova em São José dos Campos para venda.Bairro nobre e ao lado do condomínio Montserrat, área com futura via de acesso ao bairro, essa é uma excelente oportunidade de investir em um empreendimento de alto padrão: -Excelente localização -Apenas 1,5km ou 4 minutos da entrada do bairro Urbanova -Valor pedido abaixo do preço de mercado -Cercado de condomínios e loteamentos de alto padrão -Oportunidade de negócio em região muito valorizada Urbanova é um bairro de São José dos Campos. Bairro residencial e de alto padrão, sendo constituído quase que completamente por condomínios fechados horizontaisO Projeto Urbanova foi idealizado pelo banqueiro japonês Shishima Hifumi, fundador do Fukuoka Mutual Bank. Em 1973, o banco, juntamente com a Obayashi Gumi S.A.O primeiro condomínio residencial a ser construído no novo bairro foi o Eldorado, liberado para a construção em 1990, e inicialmente um bairro aberto. ZoneamentoDe acordo com a Nova Lei de Zoneamento - LC 428/105 , que estabelece regras para ocupação residencial e comercial na cidade, a maior parte da área urbanizada do Urbanova encontra-se nas zonas ZR1 e ZR2, permitindo somente o uso somente residencial e área mínima de lote de 250,00m2 (ZR2) e 450,00m2 (ZR1). O bairro possui algumas zonas ZUC1 e ZUC2, por exemplo em um trecho entre a Avenida Shishima Hifumi e o Rio Paraíba do Sul, onde é permitido o comércio de forma restrita e casas sem tamanho mínimo de lote.Finalmente, a área ao redor da UNIVAP se enquadra na ZUD, permitindo o desenvolvimento industrial, e algumas porções da reserva do Paratehy (ao norte do bairro) se enquadram na ZUC5, permitindo a construção de edifícios de até 15 andares. Valor Pedido: R$ 220,00/m² Valor pedido bem abaixo do mercado para a região.Consulte nossos consultores.

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Localização

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